裝修之(zhī)前要(yào / yāo)做好預算是(shì)必須的(de),如果裝修預算沒有做好的(de)話,那麽後期你家的(de)費用可能就(jiù)超支了(le/liǎo)不(bù)少。裝修有半包、清包、全包,那半包裝修預算表包含哪些呢?下面我們一(yī / yì /yí)起來(lái)看看吧!
半包預算表一(yī / yì /yí)般有這(zhè)幾項:
1、工程項目名稱及标号。比如裝修設計費、防盜門、水泥沙子(zǐ)膩子(zǐ),以(yǐ)及購買的(de)數量,這(zhè)裏需要(yào / yāo)注意數量單位,比如包、桶、扇。
2、項目單價與總價。
3、施工工藝,如找平、鋪貼等。
4、施工用料。明确标注所用材料的(de)品質、級别、規格型号、數量等參數。
5、施工量的(de)計算方法。比如要(yào / yāo)标出(chū)乳膠漆、地(dì / de)磚等用量計算公式。
6、驗收标準。
半包預算表比較複雜,其中這(zhè)7項是(shì)最容易出(chū)現增項的(de),一(yī / yì /yí)定要(yào / yāo)仔細看。
1、主材、輔料、人(rén)工費
預算表都應該标清預算項目、工藝細則、材料種類和(hé / huò)數量以(yǐ)及驗收标準,如果你家的(de)裝修有特殊工藝,注意要(yào / yāo)問這(zhè)些要(yào / yāo)不(bù)要(yào / yāo)額外收錢。比如膩子(zǐ)中除了(le/liǎo)刮膩子(zǐ)、刷牆漆,還有牛皮紙、打磨、鏟牆皮、找陰陽角等工藝,要(yào / yāo)分清是(shì)怎麽算工錢的(de)。
2、輔材小心貓膩
輔料是(shì)很多人(rén)都頭痛的(de),項目太多太繁雜,但是(shì)不(bù)管算錯多少遍,這(zhè)個(gè)也(yě)一(yī / yì /yí)定要(yào / yāo)核算清楚,知道(dào)主要(yào / yāo)輔材的(de)品牌、價格、數量。因爲(wéi / wèi)多算、錯算、漏算都是(shì)裝修公司的(de)責任,要(yào / yāo)讓他(tā)們反複修改。
因爲(wéi / wèi)輔材雖然單算沒多少,但是(shì)加在(zài)一(yī / yì /yí)塊也(yě)很多,不(bù)少裝修公司也(yě)以(yǐ)輔材爲(wéi / wèi)主要(yào / yāo)灰色收入。
3、委托裝修公司代買主材
要(yào / yāo)求裝修公司分類分項目地(dì / de)注明材料的(de)品牌、型号、規格,最重要(yào / yāo)的(de)是(shì)标出(chū)檔次,這(zhè)樣就(jiù)知道(dào)自家用的(de)材料好不(bù)好了(le/liǎo)。
4、泥木工程預算
這(zhè)部分的(de)項目較多,比較瑣碎,更要(yào / yāo)算清價格。比如木工定做鞋櫃,要(yào / yāo)知道(dào)是(shì)按投影面積還是(shì)展開面積算錢,把所有的(de)木材、五金、配件等都算一(yī / yì /yí)遍。
如果你家的(de)櫥櫃、衣櫃用得很頻繁,強烈建議找大(dà)品牌做定制,很多大(dà)品牌的(de)櫥櫃價格很低,産品質量有保障,更重要(yào / yāo)的(de)是(shì)還有售後服務。
5、水電改造工程預算
對比普通工人(rén),在(zài)做水路改造時(shí)找PPR水管廠家更劃算,價格便宜不(bù)說(shuō)産品質量和(hé / huò)施工質量都能有保障,不(bù)管冷熱水管都用6分的(de)熱水管,水壓大(dà)出(chū)水也(yě)大(dà)。
一(yī / yì /yí)般一(yī / yì /yí)廚一(yī / yì /yí)衛,包工包料也(yě)不(bù)過1K左右,一(yī / yì /yí)桌飯錢。一(yī / yì /yí)廚兩衛不(bù)會超過2K。期間所用的(de)材料做好明細分類,越詳細越好,這(zhè)樣就(jiù)不(bù)會讓裝修公司鑽空子(zǐ)做手腳。
水電工程屬于(yú)隐蔽工程,很多貓膩也(yě)都是(shì)在(zài)這(zhè)一(yī / yì /yí)環節産生,水至清則無魚,合理的(de)利潤可以(yǐ)姑息,如果太過分就(jiù)需要(yào / yāo)力争到(dào)底。最後節點驗收時(shí),不(bù)要(yào / yāo)忘記提醒裝修公司提供一(yī / yì /yí)份水電安裝的(de)VCD,以(yǐ)備檢修更換。
6、材料搬運費用
選擇半包有很多主材都需要(yào / yāo)自己購買,在(zài)核算材料搬運費時(shí)就(jiù)要(yào / yāo)問清楚裝修公司自己買的(de)材料算不(bù)算在(zài)内。
垃圾清理、室内保潔都有标準、預算表可能還會涉及到(dào)第三方監理、空氣檢測環保檢測等等費用,以(yǐ)上(shàng)項目全都是(shì)由裝修公司提供的(de)服務,建議全部取消,自己去找專業的(de)監理機構等對房屋進行檢測。
有些裝修公司還會在(zài)預算表上(shàng)标上(shàng)一(yī / yì /yí)條“不(bù)可預知的(de)管理費用”,問清楚,并且否決掉。這(zhè)是(shì)純粹爲(wéi / wèi)增項準備的(de)“費用”。
7、那些容易被貓膩的(de)預算
要(yào / yāo)小心“按實際結算”,因爲(wéi / wèi)這(zhè)意思就(jiù)是(shì)多退少補,要(yào / yāo)讓裝修公司給出(chū)整體預估,标注可能超出(chū)的(de)範圍,這(zhè)樣結賬時(shí)才能有理有據。
付款也(yě)是(shì)個(gè)大(dà)問題,一(yī / yì /yí)般分爲(wéi / wèi)四個(gè)時(shí)間段:開工預付款30%、中期進度款35%、後期進度款30%、工程尾款5%,當然比例是(shì)可以(yǐ)自行協商的(de)。
不(bù)過要(yào / yāo)注意開工預付款不(bù)能給太多,因爲(wéi / wèi)還沒開工,這(zhè)錢就(jiù)跟白給了(le/liǎo)一(yī / yì /yí)樣,起不(bù)到(dào)監督作用。多攥一(yī / yì /yí)點錢在(zài)自己手上(shàng),因爲(wéi / wèi)拿錢的(de)真的(de)是(shì)大(dà)爺,别輕易把大(dà)爺的(de)位置讓給裝修公司。
進度款必須是(shì)每項工程完工後,并且驗收合格沒有任何問題,再行支付。尾款的(de)支付期限是(shì)裝修驗收後0-3個(gè)月付清。
分清楚哪些是(shì)廠商免費送貨安裝的(de),不(bù)要(yào / yāo)重複計算人(rén)工費。裝修公司一(yī / yì /yí)般都不(bù)會把門窗自動去掉,人(rén)工材料費加起來(lái)也(yě)要(yào / yāo)1、2K。
以(yǐ)上(shàng)這(zhè)幾項如果你能把握好的(de)話,那麽一(yī / yì /yí)定能節省不(bù)少的(de)錢。家裏要(yào / yāo)選擇半包裝修的(de)朋友,感覺多了(le/liǎo)解了(le/liǎo)解預算,給自己家節約費用哦!